Att tänka på innan köpet

Funderar du på att köpa bostadsrätt?

När det är dags att byta boende är det viktigt att noga tänka igenom vad det är man vill flytta till. Vad har man för önskemål kring sin flytt och vilka kriterier är viktiga. När detta är väl genomtänkt är förutsättningarna att hitta ett passande boende betydligt större än annars. Vidare kan man i tidigt skede direkt sålla bort sådant som inte uppfyller de behov man har så att man kan vara mer effektiv i sitt sökande. Ganska snabbt kan man bilda sig en prisuppfattning genom att titta på någon av bostadssajterna som finns på nätet. Den absolut största hemsidan för bostäder som är till salu är hemnet.se. Där kan man söka på det område man är intresserad av och se vad man kan få för sina pengar. Man kan också enkelt jämföra om man kan få mer för samma peng i ett annat område.

När man bildat sig en uppfattning får man ställa de olika för- och nackdelarna mot varandra. För att veta vad man har för ekonomiska förutsättningar bör man vända sig till en bank och diskutera detta. Be banken visa vad ett lån på en viss storlek innebär i form av boendekostnad, och be också om ett lånelöfte. När lånelöftet är klart bör man fundera på vad man själv kan tänka sig att lägga på sitt boende per månad. Bara för att banken säger att man klarar av att låna en viss summa behöver detta inte innebära att det är rätt för den som lånar.

Räkna ut vad som känns rimligt att lägga på boendet varje månad utifrån hela den pott som finns att disponera. Kanske innebär ett visst boende att man inte har råd att utöva ett fritidsintresse, vilket skulle innebära en kraftigt minskad livskvalitet. Detta måste man då ta ställning till och fundera över om man tycker att uppoffringen är värd att göra. Ser man att man får försaka för mycket bör man kanske leta efter ett boende i en annan prisklass eller i ett område där bostäderna är billigare. När man kommit så här långt är det dags att börja leta bostad och gå på visningar.

Vårt råd är att man tittar på flera olika bostadsrätter innan man klivet in i ett köp. Genom att titta på flera olika boenden skapar man sig en tydligare bild av det man söker och vilka behov man har. Var kritisk, ställ mycket frågor och läs noga igenom all dokumentation som finns tillgänglig. Köper man en bostadsrätt köper man en andel i en förening. Då är det också viktigt att veta så mycket som möjligt om den förening som man funderar på att bli delägare i. Tala med mäklaren, kanske med någon granne i huset och även med någon i styrelsen för att få så mycket information som möjligt.