Staffan deltog i seminarium om hur bostadsrättsföreningar kan hantera frågor i den ekonomiska krisen

Fastighetsägare BID Sofielund och Fastighetsägare BID Möllevången samverkar under samlingsnamnet BID Malmö med många olika aktörer för att öka trivseln i Sofielund och Möllevången. Den 15 februari bjöd man in till samtal om hur bostadsrättsföreningar kan hantera frågor i den ekonomiska krisen. Fokus låg på de problem som uppstått på grund av de höga elpriserna och höjda räntorna, och vad bostadsrättsföreningar bör tänka på.

Vår ordförande Staffan Teste bjöds in för att prata om den kris som många BRF:er upplever just nu. Inbjuden var också energiexperten Kerstin Geppert som informerade om hur man kan energieffektivisera fastigheter.

Kort om innehållet i Staffans föredrag:

* Bostadsrättsägarnas Riksförbund representerar enskilda bostadsrättsinnehavare över hela Sverige och dessa bostadsrättsinnehavare ställer ofta krav på att få insyn i föreningsverksamheten och att föreningen bedriver sin verksamhet så ekonomiskt bra som möjligt.

* Intressant med ny bostadsrättslagstiftning 2023 vilken har betydelse för ekonomiverksamheten i föreningen. Ytterligare ny lagstiftning som påverkar kommer 2024.

* Från årsskiftet 2023 tillkommer också nya krav på bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar. Årsredovisningen ska innehålla en kassaflödesanalys, samt vid negativt resultat, en upplysning om vad det innebär för föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden. Utöver det ska årsredovisningen innehålla följande nyckeltal:
- årsavgift/kvm
- skuldsättning/kvm
- sparande/kvm
- energikostnad/kvm
- räntekänslighet

Har detta inte tidigare funnits i redovisningen kräver det en del arbete för att kunna delge sina medlemmar dessa siffror. Fördel är inte minst att få ett bättre grepp om sin egen ekonomi och varför man i vissa situationer, som många föreningar gör i dessa tider, tvingas höja avgifterna.

I dessa kristider finns det ännu större skäl att involvera alla medlemmar i en förening. Det kan finnas medlemmar i en förening som har goda kontakter som kan underlätta för alla i föreningen. Inte minst kan detta gälla bankkontakter som är av värde om föreningar måste lägga om sina lån.

* År 2024 ytterligare lagstiftning beträffande ekonomisk plan. Den ekonomiska planen ska innehålla de upplysningar som är av betydelse för en bedömning av bostadsrättsföreningens verksamhet på kort och lång sikt, däribland uppgifter om föreningens fastighet, kostnader och finansiering samt en ekonomisk prognos och en känslighetsanalys.

För medlemmar i bostadsrättsföreningar är det viktigt att få bättre vetskap om ekonomiska redovisningar och att det förbereds för att den ekonomiska planen kan läggas fram för medlemmarna i enlighet med den nya lagstiftningen 2024.

Behöver du råd och stöd? Välkommen att kontakta oss.