Högsta domstolen prövar fall om markhyra

Markhyran för en bostadsrättsförening i Stockholm skulle höjas med 190 procent. Detta motsatte sig föreningen, och nu ska ärendet tas upp i Högsta domstolen. Detta enligt Dagens Nyheter. 

Bostadsrättsföreningen Smyrna ligger ovanför Värtahamnen i Stockholm. Föreningen äger inte marken där bostadshusen står, och de betalar en så kallad markhyra till Statens fastighetsverk (SFV). När avgiften skulle omförhandlas för runt fem år sedan ville SFV höja hyran med över 190 procent. Det gick inte föreningen med på. Därefter stämde SFV föreningen i Mark- och miljödomstolen, enligt Dagens Nyheter (DN). 

Föreningen betalade mellan 2011–2019 totalt 1,9 miljoner kronor per år i hyra. Mark- och miljödomstolen beslutade att föreningen framöver ska betala 3,35 miljoner kronor. Föreningen ville fortsätta betala 1,9 miljoner årligen medan SFV vill se den nya avgiften, som blir 5,5 miljoner kronor per år. Båda överklagade till Mark- och miljööverdomstolen. 

För ungefär ett år sedan kom domen från Mark- och miljööverdomstolen – de slog fast att bostadsrättsföreningen ska betala runt fem miljoner kronor per år i markhyra. 

Nu ska ärendet tas upp i Högsta domstolen. Förra veckan inleddes huvudförhandlingarna mellan föreningen och SFV. Enligt DN kan domen få stor betydelse för de över 6 000 andra föreningarna i landet som har tomträtt och betalar markhyra. Om domstolen dömer till bostadsrättsföreningens fördel kan det ge lägre hyror runt om i landet. Dömer domstolen däremot till SFV:s fördel kan det betyda att deras beräkningsmodell står fast. 

Förhandlingarna pågår nu och förväntas pågå i totalt två veckor. 

Artikel från Bostadsrättsnytt

Foto: Colourbox