"Swedbank flaggar upp för ökad risk i högbelånade bostadsrättsföreningar.
Samtidigt uppger SBC att pandemin slår hårt mot intäkterna i vissa
föreningar. Det kan bli en dubbelsmäll", skriver SvD. Läs hel artikeln här
Till debattinlägget Regering och riksdag har skapat möjligheterna för skandalen i ”Kinesiska muren”. Det som skett har varit möjligt därför att lagstiftningen kring bostadsrätter är svag, skriver Staffan Teste, ordförande i Bostadsrättsägarnas riksförbund.
Kapade bostadsrättsföreningar som i ”Kinesiska muren” i Rosengård i Malmö bör kunna tvångsförvaltas. Det ska inte vara möjligt för privatpersoner att försnilla bostadsrättsföreningars kassa. De som bor i kapade föreningar måste kunna få bättre hjälp än idag.
Många av de tvister som uppstår mellan medlemmar och föreningsstyrelser visar på hur dålig nuvarande lagstiftning för bostadsrättslägenheter är. Det gläder oss därför att vi för första gången blivit remissinstans till justitiedepartementet för nya lagförslag inom området.
Vi tycker att det omgående borde tillsättas en ny utredning som ser över demokratin inom bostadsrättsföreningarna och lagstiftningen. Genom att så många som en miljon bostadsrättsägare är beroende av fungerande lagstiftning måste lagarna bli klarare, modernare och också innehålla sanktionsmöjlighet för enskilda drabbade oavsett om det är mobbing, maktmissbruk eller vårdslöshet de råkat ut för.
Andreas har jobbat på Svenska Alarm i över 10 år och har koll på allt som rör ett hems trygghet och säkerhet.
Bostadsrättsägarnas Riksförbund är en ideell partipolitisk obunden förening, som organiserar bostadsrättsinnehavare. Organisationen växer för närvarande med 350 medlemmar om året och omfattar drygt 1 000 betalande medlemmar. Organisationen har funnit i drygt 5 år och inriktar sig på att hjälpa bostadsrättsinnehavare på samma sätt som en hyresgästförening. Förbundet arbetar också för att lagstiftningen skall förbättras och bli mer precis än dagens.
Förbundet önskar att justitiedepartementet genomför det lagförslag som legat ett par år och uppvaktade nyligen skriftligen justitieminister Morgan Johansson med förslag på nya lagregler till förmån för bostadsrättsägarna, och erhöll ett positivt svar. Beträffande frågan om avskaffandet så tillstyrker Bostadsrättsägarnas Riksförbund förslaget i promemorian. Det är tänkbart att förslaget kan innebära en ökad rörlighet i boendet, och är i så fall välkommet. För att lösa problemen med för liten rörlighet i boendet behövs dock ytterligare andra åtgärder.
Läs hela remissvaret här:
Vi behöver utöka våra juridiska resurser. Juridikstuderande kan få timanställning.
Rättsinnehavare blev av med radhusets vind i tingsrätt. Föreningsstyrelse hävdade att vinden ägdes av föreningen trots att den endast kan nås innifrån radhuset. Hovrätt prövar målet i höst.
Utbyggnaden togs aldrig i föreningsstämma. Medlemmar reagerade och bytte ut styrelsen samt stoppade utbyggnaden.
Två bostadsrättsägare har fått prövningstillstånd för två olika fall av vattenskador. I ett fall fick bostadsrättsinnehavaren in vatten genom fasaden. Parterna har nu förlikts så att bostadsrättsinnehavaren fick en del av sina kostnader betalda. I det andra fallet medgav hovrätten prövning för en bostadsrätts-innehavare som fått sin tredje vattenskada inom 10 år. Hovrätten gjorde ingen ändring och HD bviljade ej prövning.
Svea Hovrätt dömde den 4 maj 2018 att bostadsrätts-innehavare i Uppsala inte behöver öppna sitt badrum för att styrelseledamöter i före-ningen skall få göra partiellt stambyte i sina lägenheter.
Två styrelseledamöter i en brf i Uppsala samt en annan med-lem har alla drabbats av en vattenläcka. De tre berörda bor i våning 5,4 3 i ett femvånings bostadshus. De beslöt sig då för att de skulle kunna renovera sina lägenheter i mycket större utsträckning om de samtidigt också genomförde ett partiellt stambyte i de tre våningarna. Men för att detta skulle kunna genomföras var de tvungna att tränga in i badrummet hos bostadsrättsägarna i våning 2 där stammarna skulle skarvas.
En säkerhetslucka skulle då öppnas i badrummet på våning 2. Bostadsrättshavarna i den lägenheten motsatte sig denna åverkan då deras våtrums-skydd skulle brytas och försäkringsbolaget meddelade att det var osäkert om försäkringen skulle gälla för framtida vattenskador.
De tre med vattenskadade lägenheter fick med sig medlemmarna i föreningen på sin lösning vid ett extrainkallet medlemsmöte att tvinga de boende på våning 2 att upplåta sitt badrum, men hy-resnämnden avslog förening-ens begäran. Bostadsrättsföreningen överklagade då till Svea Hovrätt som är sista instans. Svea Hovrätt kom fram till att det inte var ett litet ingrepp som skulle göras i bostads-rättsinnehavarnas badrum och avslår föreningens överkla-gande.
- Det är glädjande att Svea Hovrätt kommer fram till detta beslut, säger Staffan Teste Ordförande i Bostadsrätts- ägarnas riksförbund, som har varit ombud för de berörda bostadsrättsinnehavarna i Uppsala.
- Det är många förenings-styrelser som tror att de kan tvinga sig in i sina medlemmars lägenheter. Det kan medföra stora skador för en bostadsrättsinnehavare. Lagstiftningen för bostadsrättsinnehavare saknar ordentliga regler för sådana händelser. Idag finns en miljon bostadsrättshavare i Sverige som kan råka illa ut i den här typen av frågor.
- Det får sägas vara egen-domligt att lagstiftarna inte skrivit ordentliga lagar för bostadsrättsinnehavares skydd på samma sätt som det finns regler för hyresgäster.
- Bostadsrättsinnehavarna har börjat upptäcka otrygg-heten i föreningsstadgar och lagstiftning och vårt riksförbund ökar idag sitt medlemsantal varje dag.
- Vi avser att driva rättsfall där lagstiftningen idag är svag. Nyligen förlorade vi i en tingsrätt ett fall där en bostadsrättsinnehavare fick sitt hem delvis förstört på grund av en vattenläcka genom fasaden. Eftersom det är föreningen som svarar för fasaden kan det inte vara rimligt att en bostadsrätts-innehavare själv får svara för den skada som skett i lägen-heten när underhållet av fasaden är för undermåligt. Vi har överklagat tingsrättens beslut. Det finns idag nog ingen annan lagstiftning i Sverige där den drabbade blir skyldig att svara för repara-tioner av skador som åstadkommits av andra.
Parterna förliktes senare i hovrätt så bostadsrättsinnehavaren fick delvis ersättning. Förbundet företrädde bostadsrättsinnehavaren.
