Bostadsrättsägarnas riksförbund har utsetts till remissorgan för "Ett register för alla bostadsrätter". Betänkade av Bostadsrättsregisterutredningen. Läs hela betänkandet här:

ett-register-for-alla-bostadsratter-sou-202239.pdf

En före detta styrelseledamot i en brf i Sollentuna, Stockholm, måste betala tillbaka nära sju miljoner kronor som föreningen ifråga svindlats på. Det framgår av en ny tingsrättsdom, enligt Hem & Hyra.

Läs mer

Det är glädjande att vi blir fler. Idagläget har vi 1500 betalande medlemmar och växer med ungefär 2 nya per dag. Tillsammans är vi starkare! Vi vill i och med detta också passa på att påminna om att vi behöver bli fler som kan hjälpa våra medlemmar inom olika områden. Är du intresserad av att engagera dig hos oss, välkommen att höra av dig till oss på Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Det pågår ett arbete med att stärka konsumentskyddet på bostadsmarknaden, och regeringen har bland annat lagt ett förslag om en lagändring beträffande röstning på föreningsstämmor. 

Vi har nu påtalat till Civilutskottet att en formulering i denna föreslagna lagändring skulle kunna få förödande konsekvenser för bostadsrättsinnehavare. Civilutskottet har nu meddelat oss att de ska ta upp detta på kommande sammanträde.

Det som vi reagerat på är följande i 9 kap 14 §: 

14 § Bestämmelserna om föreningsstämman i 6 kap. lagen (2018:672) om
ekonomiska föreningar gäller för bostadsrättsföreningar med följande
undantag:
1. En avvikelse i stadgarna från att varje medlem har en röst är endast
tillåten för en medlem som enbart innehar en bostadsrätt som avser ett
garage, ett lager eller någon annan lägenhet som i första hand används
som förvaringsutrymme. Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemen-
samt har de endast en röst.

Förödande konsekvenser

Detta att införa rösträtt för de som har förråd eller garage var aldrig uppe i paragrafen då den gick ut på remiss. Vi menar alltså att det skulle kunna få förödande effekter.

Till exempel: i en mindre bostadsrättsförening i Södertälje har en grupp kapat föreningen bl.a. genom att dela upp en garagebyggnad i fyra delar och ge alla ägarna en röst var och därigenom övertagit röstmajoriteten.

Med den lagskrivning som här föreslås utökas antalet röster på ett tveksamt sätt.

Mer utredning krävs

Bostadsrättslagen handlar om bostadsrättslägenheter och det är där som nu föreslås att alla har bara en röst. Den här förändringen med röster för garage och förråd borde utredas mycket mer innan den kan börja utnyttjas för de som vill kapa föreningar. I regeringens förarbeten talas om andelar av röster men i lagtexten finns inte den begränsningen. Vi har kontaktat Civilutskottet och bett att denna nya möjlighet för kriminella element plockas bort.

I kommande sammanträde kommer detta alltså att tas upp, meddelar Civilutskottet. Vi fortsätter att bevaka och jobba med frågan. 

Har du frågor är du välkommen att kontakta vår ordförande Staffan Teste 08-778 7814 eller Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

I vårt remissvar varnade vi för möjligheten att manipulera stadgar för att överta rösträtten inom föreningarna. I nytt lagförslag låser nu regeringen rösträtten till endast en röst per lägenhet. Regeringen förtydligar också reglerna för förköp och tillträde för nya lägenheter.

Se kommande lagförslag som skall träda ikraft 2023.

Vår ordförande Staffan medverkade i programmet Plånboken i Sveriges Radio P1 nyligen. Ämnet var att det är svårt att få ersättning för bostadsköpare som upptäcker fel med lägenheten.

Lyssna på inslaget här.

Bostadsrättsägarnas Riksförbund har sin årsstämma vartannat år och i år så sker den genom postomröstning senast den 19 juni. Detta är en första kallelse och handlingarna kommer att skickas ut till alla betalande medlemmar i enlighet med stadgarna närmare stämman.

Du kan redan nu göra din stämma hörd genom att komma in med dina synpunkter till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Har du synpunkter på saker vi bör göra -  berätta det för oss. Vi behöver också fler som kan hjälpa oss med service för våra medlemmar. Du kan tipsa oss om besiktningsmän , bra företag som kan hjälpa till vid badrumsrenoveringar med mera. Vi har också ett stort behov av juridisk hjälp då vi bedriver verksamhet över hela Sverige. Vi ser fram emot att höra från dig.

Vår förening växer vilket vi är väldigt glada för! Vi är intresserade av medlemmar med olika yrkeskunskaper som kan tänka sig att bidra med sitt engagemang och hjälpa till att bygga upp föreningen under kommande år. Tag kontakt med oss på mejlen om du vill och har möjlighet att hjälpa till. Tack på förhand!

Vi gör ett uppehåll i vår telefonservice från den 27 mars till den 12 april, men du får lika snabbt svar om du kontaktar oss via via vår mejl.

Vid flera tillfällen har det förekommit att bostadsrättsföreningar blir utsatta för olika former av bedrägeriförsök i samband med bland annat renoveringsarbeten. Vi har under en tid haft en dialog med Polisen om brottsförbyggande åtgärder. Polisen har nu skickat ut ett pressmeddelande i syfte att brott ska förhindras.

Pressmeddelande från Polisen

Bostadsrättsägarnas Riksförbund säger nej till förlängd postomröstning för Bostadsrättsföreningar som regeringen lagt nytt lagförslag om. Lagen om tillfälliga undantag för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor trädde i kraft den 15 april 2020. Lagen var tidsbegränsad och upphörde att gälla vid utgången av 2021. På grund av den kraftigt ökade smittspridningen i samhället föreslår regeringen nu att den tillfälliga regleringen ska återinföras från 1 mars 2022 och upphöra att gälla vid årsskiftet. Proposition och vårt remissvar hittar du här:

Regeringens_proposition_2021-22-112_Poströstn_mm.pdf

Remiss_Bostadsrättsägarnas_Riksförbund_poströstning.docx

Många av de tvister som uppstår mellan medlemmar och föreningsstyrelser visar på hur dålig nuvarande lagstiftning för bostadsrättslägenheter är. Det gläder oss därför att vi numera är remissinstans till justitiedepartementet för nya lagförslag inom området. Nedan kan du läsa vårt senaste remissvar på nytt lagförslag som skall träda ikraft 2023 för att förhindra kapningar av bostadsrättsföreningar, som skett på allt fler håll i Sverige.

Remiss_Tryggare_bostadsrätt_dec_2021.pdf

Trenden pekar åt rätt håll, de senaste två åren har inbrotten minskat jämfört med 2019,  sannolikt som följd av coronapandemin då folk varit hemma mer. Men hösten är fortfarande högsäsong för inbrott – särskilt nu när svenskarna i större mån har börjat resa igen. Vår samarbetspartner Svenska Alarm ger dig 5 tips för att bättre skydda ditt hem

https://www.svenskaalarm.se/hosten-hogsasong-for-tjuvarna-5-tips-for-att-skydda-hemmet/?fbclid=IwAR3TqXsdoBTj7aIULC0mbO1ysWMBHJekYE2yUDgO7dtb-ApyC_QD1dZNLvk

Vi höjer inte medlemsavgiften för 2022, den förblir den samma. Medlemsavgiften 2022 är 260 kr för hela året, alltså drygt 20 kronor i månaden. För det får du bättre ekonomiska förutsättningar för ditt boende samt ökad trygghet genom att du har oss för råd och stöd. Ju fler vi blir desto bättre är det för tillsammans är vi starkare! Tipsa gärna grannar, vänner och familj som också bor i bostadsrätt om oss!   

Vi är en av de instanser som Finansdepartementet har remitterat Boverkets rapport "Ansvaret för att åtgärda enkelt avhjälpta hinder" till. Läs hela vårt remissvar här:

Remissvar Ansvaret för att åtgärda enkelt avhjälpta hinder.

Experterna är mer rädda för rättshaverister än de som kapar Bostadsrättsföreningar, säger Staffan Teste och syftar då bland annat på en artikel i pressen för en tid sedan. Se länk nedan. Det är viktigt att minoriteten får ett skydd, menar Teste. Se till exempel på Kinesiska muren i Malmö eller Bostadsrättsföreningen i Sollentuna centrum som råkade ut för förskingring av 100-tusentals kronor.

https://bofokus.se/2021/04/20/bostadsratter-far-en-ny-lag-experterna-varnar-for-rattshaverister/

Inbrott och säkerhetsbrister är lika vanligt i bostadsrätter som i villor. Särskilt gäller detta för lägenheter i markplan. Nu inleder Svenska Alarm ett strategiskt samarbete med Bostadsrättsägarnas Riksförbund, som på sikt väntas leda dels till att fler bostadsrättsägare får upp ögonen för fördelarna med att investera i moderna larm- och säkerhetslösningar. Läs hela pressmeddelandet här:

Svenska_Alarm_inleder_samarbete_med_Bostadsrättsägarnas_Riksförbund_20210818.pdf

Välkommen att delta i ett kostnadsfritt seminarium på Almedalsveckan Play, arrangerat av Malmö Stad. Tisdagen 6 juli kl 10.00-10.45. Flera bostadsrättsföreningar i Malmö har misskötts och plundrats på sina tillgångar av oseriösa styrelsemedlemmar. Föreningarnas fastigheter är vanskötta och de boende lever i misär. Den investering som bostadsrättsägarna gjort har gått upp i rök. Dagens lagstiftning räcker inte till för att sätta dit förövarna och skydda bostadsrättsägarna.

Du är inbjuden till en diskussion om kapade bostadsrättsföreningar –  situationen i Malmö och bristen på verktyg för att kunna åtgärda problemet. Vad säger kommunen och de inblandade myndigheterna?  Är de ansvariga politikerna på riksnivå medvetna om problemet, och vilka åtgärder är de beredda att vidta? Läs mer och anmäl dig kostnadsfritt här: https://almedalsveckanplay.info/62724

Paneldeltagare

Simon Chrisander (L), miljönämndens ordförande & kommunalråd i Malmö
Rebecka Persson, miljödirektör i Malmö stad
Staffan Teste, ordförande i Bostadsrättsägarnas riksförbund 
Louise Meijer (M), Riksdagsledamot och ordinarie ledamot i Justitieutskottet

+ representant för Kronofogdemyndigheten

Moderator: Beata Wickbom

Bostadsrättsägarnas Riksförbund är en ideell förening (Organisationsnummer enligt RSV 802450-2851). Förbundets verksamhet styrs mellan årsstämmorna av den valda styrelsen. Den aktuella styrelsen består av följande personer: ordförande jur.kand. Staffan Teste, Rolf Wikström och sekreterare teknologie doktor Anders Bjurstedt samt de adjungerade medlemmarna Lars Hazén och Magnus Gothander. 

Årsstämman hålls vartannat år och 2020 års stämma den 23 juni hölls digitalt med hänsyn till Corona C19. Vid årsstämman behandlas bl.a. Verksamhetsberättelsen för 2019, den ekonomiska redogörelsen, ansvarsfrihet gavs för styrelsen och revisorernas rapport. Vidare behandlades styrelsens förslag till budget för 2020 samt val av styrelsemedlemmar, revisor och valberedning. 

Protokoll m.m. finns tillgängliga för föreningens medlemmar på www.bostadsrattsagarna.com .

Även förbundets stadgar finns att läsa på  www.bostadsrattsagarna.com